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装修知识

精装房交房即可入住吗?

来源: 点击量 : 1457 更新时间 : 2020-08-12

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很多业主在买房的时候都比较偏向于销售精装房的楼盘,精装房就是开发商将房子装修好再售卖,业主可以免去装修的烦恼,软装搭配散味之后即可入住。那么精装房交房即可入住吗?买精装房注意事项有哪些呢?下面来看相关介绍。

精装房交房即可入住吗?

精装修房交房后不能马上就入住。需要通风放置5-6个时间入住。我国的住房居室空气标准甲醛的最高含量容许浓度为(0.08mg/m3),因为新房家里装修完后是有甲醛气味,是有害身体健康的。如果尽快入住的话建议采取相应措施进行治理。可以活性炭属物理吸附,像活性炭、纳米活矿石、竹炭这种,很安全对人体无害。根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物。像芦荟、吊兰、绿萝、虎皮兰、一叶兰、常春藤这些。新房装修除味时在新房内摆上几盆清水,水内放入食醋、葱段、橘子皮等,不仅可以吸收室内残留的异味,而且水分蒸发还可以保护墙顶涂料面。新房装修除味之清水吸收法不仅简单方便而且经济实惠,但清水需每天换两次。

买精装房注意事项

1、选择好口碑开发商

购房者购买精装房事一定要寻找资质条件和口碑良好的开发商。仔细查欲购房屋信息,如遇开发商在合同中强行规定不合理条款购房者要及时提出异议,以维护自身合法权益。

2、仔细观察样板间

任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假,对于参观者的欺骗性会小一些。

3、看装修材料质量

买精装房要注意查看房屋装修使用的材料的质量好坏,精装修房子里面什么都有,基本生活所需的设备已经安装好了,这个时候千万不要被兴奋冲昏了头,应该仔细检查下一些设备,如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西,看看牌子了解一下市场价格以及是否是正品。

4、做好结构验收

购房者在验房时要对装修完的房子进行整体检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验户外设施是否完好。仔细核对图纸看看重要设施的位置是否有变动,有变动的应当记录下来。一旦发现精装房结构与合同不符的要在入住前向开发商提出。

5、约定违约责任

约定违约责任也很重要。在《商品房买卖合同》中,对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种:一种是出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价;一种是双方自行约定。如果选择第一种,务必明确价格标准;如果选择双方约定,除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外,一定要明确具体的违约责任。这对双方是有好处的。

关于精装房交房即可入住吗的相关内容就先介绍到这里了,希望以上的介绍能让你对买精装房注意事项的相关内容有一定的了解,如果你已经决定了要买精装房那么开发商的选择还有后续的验收工作是格外重要的,关乎到后续的居住体验,必须要重视才行。


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