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装修知识

买房送的装修好吗? 开发商为什么会买房送装修?

来源: 点击量 : 1690 更新时间 : 2020-08-12

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  如今有一些开发商为了吸引业主,打着“买房送装修”的活动,装修费用全部由开发商来承担,这对购房者来说无疑是一个好消息,既省了一大笔开销,又不用受装修之累。可是买房送装修,这样的好事在很多业主都是不敢想的,生怕自己上当受骗,下面本篇文章为大家分享了关于“买房送的装修好吗?开发商为什么会买房送装修?”的内容,欢迎阅读。

  这个没不能说好与不好,只能说“羊毛出在羊身上”,开发商还是要赚钱的。送个装修,只不过是他们想出的另一个赚钱的渠道而已,而且有很多材质都是由他定的,作为业主是没法自主的。

  1、是有些开发商对自已开发的项目评价过高,定价时价位较高,超出了购房者的心理预期,整个项目销售势头不旺,但开发商又不愿也不敢降价,降价可能产生一连串的连锁反应,因为国民的消费心理向来就有"买涨不买落"的思维定势。开发商既然不能明着降价,就采取暗降的方式,比如送装修,免契税,免入住前的银行按揭利息等暗降措施。这种情况只要购房者通过综合计算,认为合算,且在其它方面也没有问题,就可以考虑购买此项目。

  2、是目前的装修市场利润可观,尤其对开发商来说,整栋楼装修的材料因为批量大,成本低,利润更大,开发商当然不想放弃装修这一块儿利润,但为了避免将来因装修质量问题引起的纠纷,开发商称"送装修",在开发商看来,"送"的东西出现问题当然就不管了。

  按照相关法律法规的规定,所谓送的装修部分开发商仍然应当承担相应的民事责任,如保修责任,因质量问题对购房者的财产造成损失的赔偿责任等。其实,装修部分的价格已含在房价款中,无论是房屋的主体结构、附属部分还是装修部分,都是开发商应交付的房屋这一特殊产品的一部分,这一产品无论哪一部分出现问题,开发商都应承担相应的责任。

  3、是有些开发商用送装修为诱饵,在装修时使用质次价低的装修材料,入住后除质量问题层出不穷外,室内有毒有害气体还会严重超标,严重损害人身健康。为了避免出现这种问题,建议购房者在签订合同时,就有关送装修的问题应与开发商详谈,包括材料设备的品种、规格、品牌、型号、施工工艺等具体问题,都应该写在补充协议里,并约定不按补充协议执行应承担的责任,只有这样才能保护购房者的利益不受侵害。

  以上就是关于“买房送的装修好吗”的内容,希望对大家有所帮助。


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